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苏州公积金贷款利率下调0.25% 50万贷20年省1.6万元

编辑:苏州融景金融服务公司  时间:2015/04/14  字号:
摘要:苏州公积金贷款利率下调0.25% 50万贷20年省1.6万元
受央行降息影响,即日起苏州正式下调住房公积金存贷款利率,五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.5%下调至4.25%;五年期以下含五年个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.0%下调至3.75%。总体来看,信贷政策的进一步松绑将直接减轻购房者还款压力。
11月22日,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,这是继2012年7月后首次降息。
24日上午,苏州市住房公积金管理中心已将住房公积金官网和其他住房资金综合管理系统中的利率参数进行了相应调整,其中五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.5%下调至4.25%;五年期以下含五年个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.0%下调至3.75%。
苏州市住房公积金管理相关工作人员表示,公积金利率下调不分存量房与非存量房。苏州11月22日凌晨起发放的住房公积金贷款,将按新利率执行。此次调整前、已发放贷款的职工年内还将执行以前的利率,2014年1月1日起执行新的贷款利率,开始调整月还款额。
“降息意味着房贷利息减少,购房者还款压力减轻,这是利好楼市的政策。”业内人士纷纷表示。
以贷款额50万元、贷款期限20年为例,若职工申请使用等额本息还款方式,本次利率下调,将使其公积金贷款月还款额减少67.08元,20年将累计减少还款额16097.89元。
与调整后的商业银行贷款基准利率6.15%相比,仍以等额本息还款方式,贷款额50万元,贷款期限20年为例测算:由于公积金贷款与商业银行贷款存在1.9%的利率差,使得公积金贷款月还款额比商贷少529.39元,30年累计总还款额将相对减少127052元。公积金贷款相对商业银行贷款低利率优势明显。
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